什么是期房

期房是什么意思啊 简介 期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。1、价格优势，期房相对现房价格要低一些，优惠力度也比现房大；户型优势，期房户型的选择空间大，基本所有户型都有；升值空间，期房修建的地段一般配...

1 　　所谓期房，是指开发商已经拿到预售许可证，但还没有竣工的房屋。一般情况下，是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产大产权证为止，所出售的商品房称为期房。购房者在购买期房时，应当与开发商签订商品房预售合同。　　所谓现房，是指开发商已经进行初始登记并取得大产权证的房屋。一般情况下...

期房就是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，选择方面较大，但因为是先付款后交房，因而购房消费的过程和结果要依赖于购房合同...

1 期房，顾名思义，我们可以联想到期货，期房即在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先...

是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产权证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。买期房在港澳地区称为买“楼花”，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。期房的价格一般比现房价格...

1 首先，要有国家准字。就是说，国家必须允许开发商卖期房。现房是现房的编号，期房是一个叫“商品房预售许可证”的编号，有这种编号的才是合法的预售期房。2 其次，去实地看看房屋的建造进度。商品房预售期房，原则上必须封顶了才能开始预售。如果实地还是荒地或者原居民尚未拆迁，则可能有猫腻。3 最后，签约时，...

一期房和二期房有什么区别 简介 就现在来说，很多人买房子的时候，都是早早的选购了一些期房，有一些地段比较好的房子，基本上还没有怎么建成，这里面的一些房子就早已经卖的差不多了，而且有一些房地产公司摊子还是铺的比较大，会把这个房子分成一期工程、二期工程等，比如“一期房”和“二期房”有什么差别？方法...

买期房需要注意什么 简介 现在买房大部分都是期房，期房由于要等一段时间才能拿房，所以会有一定的风险性，那么在买期房的时候有哪些地方需要注意呢？工具/原料 期房 方法/步骤 1 检查开发商五证在买期房的时候一定要检查开发商是否具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑...

商品房期房购买流程是什么 简介 商品房期房购买流程是什么 方法/步骤 1 首先，你需要通过网上搜索或者中介推荐，找到自己心仪的预售楼盘，本人亲自前往售楼处，通过与销售人员的协商，确定购买意向后，缴纳订金 2 接着，等开发商办出预售证以后，通知开盘时间，在约定的开盘时间，选定看中的房子，现场交付首付并签订合同...

期房交房需要什么费用 简介 新房交房税费有：1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位...

3 按总价去找房。一二两项加起来来决定房子总价，比方说你首付加贷款最大限度是100万元，你就找这样的房子，现在你要考虑是户型，你要几个房间。由此退定你要距离城市中心多远。有多少钱，买什么样的房子。先买远的，以后有钱了有条件了再换成近的，大套的房子。4 选择期房还是现房？以上三点是告诉你，有...

租房子需要注意什么呢？简介 如果我们在其他的城市里面工作，那么就需要租一套适合自己的房子，如果你租房子的经验不足的话，那么就需要普及一下这方面的知识，现在我把自己的一些经验和大家说一下，希望大家可以借鉴一下。工具/原料 租房子 个人的小经验 方法/步骤 1 第一、我们选择租用合适的房子的时候，安全自然...

4 第四，看到确实合适的可以尽快下手，但是如果是一般的不如再去看看其他的楼盘 5 第五，看了房子的沙盘后，最好也去看一下样板房，以及现场的施工情况 6 第六，另外一般这样看沙盘的房子都是属于期房了，关于什么时候能够交房，以及延迟交房的相关问题也要问清楚了 注意事项 希望对您有帮助 请为我投票点赞，...

要买房的时候去售楼处要看什么 简介 前段时间，看了好多楼盘，头一次报名的是某狐的看房团。真是费时间有费力气。好多人看样板间激动半天，可惜实际上是什么样子确很难说，售楼小姐阅人无数，对于你是不是萌新，立马就能看出来，如果你只是问些外行的问题，只能说呵呵啦。做为萌新，去售楼处该看些什么呢。方法/...

签完合同后，房开商要到产权处办理预告登记，然后将资料送到银行，或者你自己到银行去办，在银行签完合同，办完抵押登记之后发放贷款。所以时间大概在一个月内可以办完，有些房开商效率比较高，一个星期就能办完。扩展资料：期房贷款还款一般有两种，银行对贷款也是有审批的。到开发商及银行处咨询清楚，一般的银行是...

所以，建议购房者在购房之前先查查看楼盘所在地是否属于正在开发，或者是待开发的地段，然后在理智的购买 3 然后是看是否准现房目前市面上很多在售的楼盘都是期房，购买期房虽然价格上可能会有一些优惠。但可能遇到的最大问题是：沙盘房和购房者最终到手的房子不一致！所以，建议购房者在购房之前先考察一下楼盘，要...

租房需要注意些什么 简介 春节已过，很多人开始了新的找工作热潮。因为各种各样的原因而选择租房的人数不占少数。但是有人了解租房需要注意的事项吗？房子就像家一样，好的租房会让你省去很多麻烦 方法/步骤 1 一定要识别安全房源，请一定通过正规渠道找房源 2 和租借人核实房子归属，有可能你租到的是N房东哦，...

租房子需要注意什么 简介 在房价过高的今天，租房子是许多还没有积蓄买房人的唯一选择，怎么才能租到满意的房子呢，租房子需要考虑什么呢？工具/原料 无 方法/步骤 1 租房子首先要先考虑是否找中介，我认为在熟悉的地方租房子，可以通过亲戚朋友的介绍，但是在相对陌生的地方最好找中介，如果自己去各个小区找，太...

房东租房应该注意什么 简介 房东在装修自家房子的时候肯定也是花了一份心思，自然希望顺利的把房子租出去，并找一个租客能够爱惜自己的房子，那么在租房的时候应该注意些什么？工具/原料 租房合同两份 房子产权证，房东身份证复印件 注意事项 1 初步确定房屋租金。通过租房平台查询，询问中介，询问同小区邻居物业等，...

若选择期房断供，会经历哪些过程？承担什么后果？简介 一般正常的程序是：起诉——判决生效——申请执行——拍卖房产——（拍不出去时）以物抵债——核销。问题在于，走法律程序，不仅耗时费力成本高，而且经常卖不出好价钱。首先，通常一个法律程序走下来，即使在被告配 正文 1 一般正常的程序是：起诉——判决生效...

房屋贷款需要什么手续 简介 房屋贷款需要什么手续 方法/步骤 1 首先需要看你的贷款是从什么机构办理，是从小额贷款公司贷款还是从银行贷款。个人建议从银行贷款，因为利率比较低。2 需要户主的户口本，最好是提前就复印一份，以免不时之需。3 贷款人的身份证，建议打印几张复印件，要求身份证正反面在同一张纸上。...

买房子需要注意些什么 1 一、理性对待广告宣传  为了吸引市民的眼球，房产商总是把宣传资料和销售广告做得异常精美，承诺得也很动人。可是，许多广告存在着概念不清、误导消费者的情况。面对这些诱人的房产广告，建议购房的您一方面全面理解开发商的广告宣传，不属于开发商所能够解决的问题，例如对周边的学校、银行等...

什么情况下需要办理房产公证，怎么办理？简介 我们经常说办理房产公证，事实上并没有一个公证事项叫房产公证，而是一系列的关于房产的公证事项，包括继承、遗嘱、买卖、委托等等，今天小编就和大家说说一般什么情况下需要办理房产公证，需要准备什么材料怎么办理，具体请看下文：一、哪些情况需要办理房产公证？1 房产继承...

3 价位。以上的都考虑好了，价位方面也是比较重要的。相信大多数都是一般家庭，房价太贵承担也会相对困难些。新房 1 证件。无论是期房还是现房，五证都是必须要齐全的。五证以预售许可在为主，因为预售许可证是最后下来的，这个证出来了，其它的四证必定全了。2 过户。通常情况新房办理房本，需要两年到三年。在...

交房需要注意什么 简介 看到期待已久的新房!此刻,业主的心情或兴奋不已、或百感交集。很多人都不知道该如何验收自己的新房。只是在签字前发现问题,你会比较方便追究开发商的责任,你的问题也能更容易、更快的得到解决。工具/原料 尺子 客户 方法/步骤 1 1.收房注意房款约定 在交房验房时需要对房子的面积进行核实，...

二、使用规范的合同文本许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。三、查验有关证明文件买期房要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内,买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《...

5 第五、我们在买楼房的时候，千万要记住精挑细选，一定要把楼房内部的一些情况问清楚，特别是买期房的朋友们，对于布局一定要仔细的询问，如果布局不可理的话，那么就不能进行选择。6 第六、大家谈好价格以后，要仔细的阅读一下具体的楼盘合同，不要看你的利益方面的事情，而是要看你需要做的一些责任，这方面...

二手房户型图上主要看什么 简介 户型是指一套住宅由多少卧厅、厨、卫组成，俗称：一室一厅、二室一厅、四室二厅二卫等。对于购房者来说首要选择肯定是房屋户型得让自己称心，买房子挑选户型的时候，房子多半处于期房阶段，只能看到一张户型图，未来的家会是什么模样完全无法预见，因此，读懂房子的户型图至关重要。