买期房需要注意什么

1、首先，要有国家准字。就是说，国家必须允许开发商卖期房。现房是现房的编号，期房是一个叫“商品房预售许可证”的编号，有这种编号的才是合法的预售期房。

2、其次，去实地看看房屋的建造进度。商品房预售期房，原则上必须封顶了才能开始预售。如果实地还是荒地或者原居民尚未拆迁，则可能有猫腻。

3、最后，签约时，注意期房如果不按时交房如何赔偿等条款。最佳是超过一天赔偿房款的千分之多少的，这样开发商不敢推脱。万一真的没按期交房，赔偿也比较多。