房贷批不下来是不是能申请退房

1、首先合同既然已签订了而且还生效了。

2、合同上没有的或者约定事由以外的一律不可以。

3、合同上的任何一条任何人都不得擅自解除。

4、所有的人都必须按照合同约定的内容进行。

5、当然如果有口头协议的话也必须许遵守执行。

6、履行过程中经双方负责人同意后才可以变更处理。

7、如果有人要违约，可以追究违约人的违约责任。