1、房屋租售比
租售比越高价值越高。
1、房屋售租比=每平方米房价/每平方米租金。
2、200以下表示有潜力，300以上表示有泡沫。
2、房屋地段
价值一般由下面三个因素决定：
1、周边是否中心地段。
2、周边环境、教育、医疗资源是否够好。
3、周边交通是否方便、治安是否保障。
3、房屋房龄
一般来说20年以内房龄最好价值高，房龄太大房屋损耗较大价值低。
4、土地性质
住房用地70年能续约方便价值较高，商业用地有的没有70年到期还要交较高费用价值一般，小产权房没有法律保障价值较低。
5、房屋质量
房屋是否有裂缝，是否漏水，房屋层数结构是否稳定，是什么年代建设的房屋，质量越好价值越高。
6、房屋装修
房屋内部装修越高档，设计越合理，房屋价值越高。
