房屋过户费怎么算

1、契税：90平方米以下首次购房按房价1%缴纳；90-140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，由买方承担；

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。由卖方承担；

3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。由卖方承担。