按照法律规定，房产证上写谁的名字，谁就拥有房子的产权。父母可以对子女的赠与房产，但在办理按揭贷款手续时，未成年人是限制民事行为能力人或者无民事行为能力人，不能进行银行贷款，贷款人要写父母的名字。房本可以写未成年名。
根据我国的法律规定，父母可以将房产赠与给他们的子女。父母可以将自己名下的房产转让给子女，并且子女成为这个房产的合法所有人。这是一种家庭间的财产转移形式，几乎在每个家庭中都会发生。
未成年人被限制为民事行为能力人或者是无民事行为能力人。他们无法独立进行银行贷款。而贷款人要求在借款合同中写入真实的借款人的姓名，这就产生了一个矛盾。如果房产证上写的是未成年子女的名字，那么在办理贷款时，银行是无法将贷款写入未成年子女的名下的。
为了解决这个问题，一种常见的做法是在贷款合同中写入父母的名字。这样银行就可以将贷款写入父母的名下。这并不意味着父母成为了房产的实际所有人，他们只是负责还款。房子仍然是子女的，只是贷款合同上写的是父母的名字。
房本上可以写未成年子女的名字。这通常发生在父母已故或者离异的情况下。在这种情况下，未成年子女可能是唯一的合法继承人，他们的名字被写在房产证上。考虑到他们无法独立进行贷款操作，贷款合同上仍然会写入成年监护人的名字。
虽然父母将房产赠与给子女，但这并不意味着他们可以随意支配这些房产。根据我国的法律规定，赠与的财产是有限制的。父母无法随时收回赠与的房产，除非另有约定或者经过法院的判决。这些法律规定旨在保护子女的合法权益，避免不必要的争议和纠纷。
父母可以对子女进行房产赠与，但在办理贷款手续时，未成年人的限制民事行为能力使得他们无法独立进行银行贷款。房本可以写未成年子女的名字，但在贷款合同中仍然会写入成年监护人的名字。
