房贷批了就已经签订了房贷合同，合同中有明确的毁约条款，房贷批了可以毁约但要承担相应的违约责任。购房合同中的违约条款具有法律效应，房贷批了网签过了买方悔约需承担支付违约金或其他赔偿金责任。
在购房过程中，购房合同是买卖双方之间最重要的法律文件之一。该合同规定了各方的权利和责任，其中包含了一些违约条款。这些条款的目的是确保交易的顺利进行，并保护卖方的利益。
对于购房者来说，签订购房合同时需要认真阅读并理解其中的违约条款。在合同中，通常会明确约定买方在悔约时应承担的违约金或其他赔偿金责任。这些费用的大小可能取决于多个因素，比如购房的总金额、房产市场行情等。购房者在签署合同之前，应该清楚地了解自己是否有能力承担这些费用，并在签署之前做好充分的准备。
对于购房者悔约的具体情况也需要考虑。有时候，购房者可能因为一些不可抗力的原因无法继续购买房产，比如突发的经济困难、其他投资机会的出现等。在这种情况下，购房者可以与卖方商议并解决买房合同的违约问题。如果双方能够达成一致，那么卖方可能会同意减免或者延期支付违约金或其他赔偿金。
需要注意的是，一旦购房合同中的违约条款生效，购房者必须按照约定支付相应的费用。违约金或其他赔偿金的支付通常会在合同中明确规定，并可能包括利息、罚款等。购房者如果不履行付款义务，则卖方有权采取进一步的法律措施来追讨相应的费用。
在一些特殊情况下，比如房产交易市场出现剧烈波动、政府出台了相关政策等，购房者可能会寻求法律援助以减轻或免除违约责任。在处理购房合同违约问题时，购房者应该咨询专业人士或律师，以便更好地了解自己的权益和义务。
