一些四五线的小城市房屋过剩可能会面临降价，由于工业不发达吸纳能力弱，导致人员流失，房屋过剩，供大于求房屋下降也是必然现象。近日，官方披露了全国有6亿栋房屋，这样的体量足以让全世界的人解决居住问题。专家表示，现在小城市的房子已经过剩，可能会面临降价，租不出去的房子产生不了价值的情况下就会沦为白菜价。
此前新闻有过报道，在鹤岗买一套房子只需要2万块，那是由于鹤岗本身发展方面出了问题，导致鹤岗的人口越来越少，房子也就变成了真正的白菜价。中国大部分的小城市发展的潜力都是很大的，农村人口要买房子首选就是城镇，这会使得小城市的房地产平稳发展，降价是不可能的。
在小城市居住过的人一定知道，现在的小城市基础设施相当完善，不仅有大型的商场，还有便利的交通，显得十分繁荣。房价和收入也是成一个相对正比的，大城市的收入虽然很高，但房价也很高，打拼了大半辈子也只够凑个首付，还要还30年的贷款。而小城市的房价则不然，可以用大城市首付的钱买一套房子。
虽然全国有6亿栋房屋，但就目前而言，连农村的房子都涨价了，谁还敢说小城市的房子越来越不值钱呢？在疫情放开的政策之下，小城市的经济或将迎来腾飞，房价一定也会随之上涨。未来的房地产市场到底是一个什么样的情况谁也不知道，就国家而言也不会让房地产经济崩塌。
