主要因素包括存量的房贷利率较高、理财收益存在不确定性、整体消费观点更偏保守等。尤其是存量房贷利率和现存房贷利率存在一定落差的背景下，预计提前还贷潮预计还会持续一段时间。现在很多的购房者手里有比较充裕的资金，所以这一部分人群会选择提前还贷，这也直接导致银行还贷预约排到了今年5月份。
从这个现象可以更直观地反映出我国的经济状况，也说明了许多购房者有能力提前还款。而提前还款的理由有：一是为了缓解家庭消费的压力；二是防止通货膨胀引起的货币贬值；三是经历了近年来的疫情危机，人们的防御意识逐步增强，风险意识迅速提高；四是由于居民有投资意愿，由于缺乏投资渠道，导致这一部分的资金利用率很难提高；五是一种羊群效应，看到其他人提前还款，就会跟风，这就是这次提前还款的原因。
但是，人们既然有了提前还款的资金，为何要被银行“劝退”？一位银行经理说：首先这与我们国家倡导的鼓励居民消费的初衷不符；其次，银行有规定，不能有负利率，否则会影响到银行的资金利用率；而且，如果把大部分的钱都拿出来提前偿还，那么，他们的家庭结构风险就会大大降低，这会影响到他们的长远发展。
从表象上讲，要拓宽居民的投资渠道，增加金融产品和其它资产的收益，让它们比居民的贷款利率更高。但深层原因是，要提高全社会的劳动生产率，提高单位工时产出，从而提高单位资本的收益，维持经济持续高速发展，为居民资产端的金融产品或其他资产提供高回报，从而形成正反馈或良性循环。
