房产赠与需要什么手续

房屋赠与必须办理公证。公证机关选择房屋所在地公证机关进行。(四)办理房屋所有权转移登记。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:1、房屋所有权登记申请书或房屋产权申请书及国有土地使用权登记申请审批表(原件);2、赠与书及受赠书的公证书(原件);3、房屋所有权证、国有土地...

3 办理公证。根据《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》规定，赠与房地产必须办理公证。 4 办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理部门申请变更登记，应同时提交下列证件：①申请书；②有关当事人身份证件；③原房地产产权证；④赠与书及公证书；⑤契税收据５、赠与人将房屋交付受赠...

继承房屋过户手续主要有三个步骤：首先，继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件；其次前往房管局申请办理房产过户；之后交纳相关税费，税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了。三、赠与房产过户赠与房产可以是亲属之间的赠与，也可以是陌生人之间的赠与，不过赠与房产是需要...

需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗...

如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、...

房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同，并且需要做房产赠与公证。那么赠与的房产过户时需要缴纳以下费用：    我们以一套300万的普通住宅为例，面积90m'，按照相关法律需要缴纳:契税:3%，9万元；公证费:2%，6万元；评估费:1万元；印花税和登记费等:约1600元所以，要把房子送给自己的子女，前前后后...

      在房屋过户流程中，房屋过户手续也是很重要的，很多人不清楚都需要那些手续，跑来跑去浪费很长时间准备不全，下面我们给大家详细介绍一下。 方法/步骤 1 提供证据如下： 房产证：买卖夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件，各种核对复印件两份。 自建房带上土地证原件，商品房无需提供土地证。 

如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。三、继承过户（扩展知识）1 (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被...

4 对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。...

1 1、对交易房屋产权进行调查。购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。2 2、买卖双方签订二手房买卖合同。无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手...

受赠人有不履行赠与合同约定的义务等行为时，赠与人可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同并且根据赠与合同办理了过户手续，赠与关系成立。《合同法》规定一般情况下赠与财产的权利转移了就不得撤销赠与合同（所以轻易不要过户），对一般的财产赠与通常是以财产是否交付来认定财产权利是否转移，但对于房产的赠与，因房产是以...

2 2.无贷款的房屋婚后加配偶名字先准备好所需要的证件。夫妻双方的身份证、结婚证、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，到所在房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。3 3. 无贷款的房屋父母子女加名如果是父母、子女的房产要办理变更手续，需要先去当地公证处办理房屋赠与对方的公证，...

工具/原料 公证 公证云 公证的办理流程：1 公证申请的提出。公证法第25条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出，但申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以向住所...

其次，房产证上加名意味着房子共有吗？“加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。2 那么，对于想在房产证上添加配偶名字的这种情况，又是如何办理？还...

房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式 的房产买卖合同。2．接受房地产交易管理部门的审查 。 房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行...

房产证过户办理所需材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋所有权发生转移的材料。（可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材）（五）...

6 房屋产权证（房产证）7 房产契税证明 办理土地证的注意事项 1 对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证。2 对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书，注意事项 由于各地对办理土地证书收件材料的要求个不相同，因此本经验仅供参考。 详细信息，可以登录当地的...

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。6 土地证办理流程对于已办理房产证，申请时提供材料不齐的，申请人把材料收集齐全就可按有关程序办理土地证;原用地单位未申请土地登记的，由国土资源部门责令限期申请办理;原用地单位因注销、解散等...

房屋公证需要什么手续 1 一、房产公证程序是怎样的自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。自然人、法人或者其他组织...

税费情况：契税、个人所得税、印花税、增值税及附加、土地增值税、土地出让金（经济适用房需缴纳）、土地收益金（房改房缴纳）以及房产交易手续费等 4 房屋赠予办理流程：签署房屋赠与合同 → 到房屋所在地地税局报税 → 不动产登记中心办理过户手续。所需资料：赠与双方身份证件、婚姻状况证明（结婚证、离婚证）（...

1 1、对交易房屋产权进行调查。购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。2 2、买卖双方签订二手房买卖合同。无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手...

但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。二、房产继承中需注意的问题1、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱...

首先，我们需要解决的是离婚房屋过户是否免交契税的问题。1 根据我国婚姻法及其司法解释的规定，根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。所以在离婚房产过户...

受赠人有不履行赠与合同约定的义务等行为时，赠与人可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同并且根据赠与合同办理了过户手续，赠与关系成立。《合同法》规定一般情况下赠与财产的权利转移了就不得撤销赠与合同（所以轻易不要过户），对一般的财产赠与通常是以财产是否交付来认定财产权利是否转移，但对于房产的赠与，因房产是以...

1 　（四）公证1、符合下列情形之一的需要办理公证手续（1）因继承、赠与和遗赠申请房产登记的；（2）房地产权利申请人是自然人且委托他人申请登记的；（3）当事人约定合同经公证生效的。2、公证书的要求（1）中国（港、澳、台地区除外）各公证机关出具的有效（有效期内）公证文件均予以认定，港、澳、台地区由...

2 2.无贷款的房屋婚后加配偶名字先准备好所需要的证件。夫妻双方的身份证、结婚证、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，到所在房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。3 3. 无贷款的房屋父母子女加名如果是父母、子女的房产要办理变更手续，需要先去当地公证处办理房屋赠与对方的公证，...

工具/原料 公证 公证云 公证的办理流程：1 公证申请的提出。公证法第25条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出，但申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以向住所...

1 继承权的发生条件继承是指将死者生前的财产和其他合法权益转归有权取得该项财产的人所有，因此继承发生在被继承人死亡后，如父母健在，其房产子女就不能继承财产。父母健在时自愿将房产赠与子女是可以的，但这种行为叫赠与，不叫继承。    继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是...