公共维修基金怎么算

1 房屋维修基金比例怎么算？根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门...

4 四：房屋维修基金如何计算根据住房出售有关规定，房屋维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1.5％，出售人付6％；高层：购房人付1.5％，出售人付12％；购房人∶每平方米建筑面积18元（多、高层相同）；出售人：多层每平方米建筑面积71.88元，高层每平方米建筑面积...

1 （1）房屋业主将公共维修基金无偿顺延给客户，这是二手房交易中最普遍的做法。2 （2）买卖双方经过协商，由客户与业主共同承担这笔费用，即客户支付原业主所缴纳公共维修基金费用的50%。3 （3）买卖双方经过协商按一定比例支付公共维修基金费用。比例公式为（房屋产权年限－原业主所购房屋与出售房屋的时间差）/房...

1、契税（1%；1.5%，3%）90平*单价*1%=契税总额（是1%还是3%，还需要根据房子建筑面积和总房款决定）2、房屋买卖交易手续费3、买卖合同印花税4、公共维修基金：90平米x200=1.8万元（其中200元是高层的楼房计费标准，非高层楼房费用会低）5、房屋所有权登记费6、房屋所有权印花贴税7、权证工本费购房然后收房装...

1、维修资金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。　　2、维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。房屋维修基金怎么算 1 商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当...

1 公共维修基金——日后入住维修的保障　　在签订购房合同时，开发商会一次性收取用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新、改造的某项储备资金，这种房屋公共维修基金的所有权归全体业主，开发商只是代为收取。2 契税——获得土地、房屋使用权属转移所需要向国家缴纳的费用...

维修基金合同 步骤/方法 1 　《关于归集住宅共用部位、共用设施设备维修基金的通知》要求，"凡本市行政区域内新建商品住宅的购买人应交纳公有住宅共用部位、共用设施设备维修基金。在办理立契过户手续时，按购房款的2%足额交纳。"《通知》还规定，此基金向市或区县小区管理办公室交纳，由其代管，小区成立管委会后，小区...

4. 公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。　　5. 房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1）勘丈费：0.12元/建筑平方米；2）房屋登记费：0.18元/建筑平方米。　　6. 房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。　　7. 权证工本...

5 装修和家电情况　　这一条非常重要，如果房屋带装修出售，可以写明装修状况，如包含家具、家电的，一并把家具品牌、数量写进补充协议内，防止卖家"狸猫换太子"，并注明这部分费用已经包含在销售价内，买方无需再支付其他费用。6 公共维修基金的过户问题　　通常来讲，买卖双方的销售价已经包含了公共维修基金的款项...

4 领取相关文件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。5 缴纳公共维修基金、契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。6 按照规定时间领取...

6 《物权法》及新出台的《物业管理办法》都明确规定，小区公共部位的经营所得归全体业主共有，公共收益可以用来补充住房维修基金，也可用于改善小区服务，提高公共服务能力。业主如对公示账目有质疑，经过全体业主的同意，可请相关审计部门审核收支账目。7 只要做流水账就可以，账目比较简单。科目就设现金，银行存款，...

4 填写表格、盖章、领取相关文件填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。l 注意事项：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些文件，一次齐全，免去奔波之苦。5 缴纳公共维修基金、契税缴纳的方法...

公摊面积费用：除了建筑面积计费外，还可能存在公摊面积费用，即共用的公共区域面积费用。这部分费用可能根据业主所占建筑面积的比例来分摊。其他费用：除了基本的物业费用，还可能存在其他费用，如维修基金、垃圾清运费等。这些费用一般是根据实际情况收取，并根据业主的实际使用情况进行分摊。3 《物业管理条例》中相关的...

（交易手续费经济适用房减半）126、公共维修基金公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%。127、印花税印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。它是一种兼有行为性质的凭证税，具有征收面广、税负轻、由...

5 装修和家电情况　　这一条非常重要，如果房屋带装修出售，可以写明装修状况，如包含家具、家电的，一并把家具品牌、数量写进补充协议内，防止卖家"狸猫换太子"，并注明这部分费用已经包含在销售价内，买方无需再支付其他费用。6 公共维修基金的过户问题　　通常来讲，买卖双方的销售价已经包含了公共维修基金的款项...

4 领取相关文件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。5 缴纳公共维修基金、契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。6 按照规定时间领取...

6 《物权法》及新出台的《物业管理办法》都明确规定，小区公共部位的经营所得归全体业主共有，公共收益可以用来补充住房维修基金，也可用于改善小区服务，提高公共服务能力。业主如对公示账目有质疑，经过全体业主的同意，可请相关审计部门审核收支账目。7 只要做流水账就可以，账目比较简单。科目就设现金，银行存款，...

4 填写表格、盖章、领取相关文件填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。l 注意事项：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些文件，一次齐全，免去奔波之苦。5 缴纳公共维修基金、契税缴纳的方法...

公摊面积费用：除了建筑面积计费外，还可能存在公摊面积费用，即共用的公共区域面积费用。这部分费用可能根据业主所占建筑面积的比例来分摊。其他费用：除了基本的物业费用，还可能存在其他费用，如维修基金、垃圾清运费等。这些费用一般是根据实际情况收取，并根据业主的实际使用情况进行分摊。3 《物业管理条例》中相关的...

（交易手续费经济适用房减半）126、公共维修基金公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%。127、印花税印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。它是一种兼有行为性质的凭证税，具有征收面广、税负轻、由...