房子怎么才算婚前财产

1、婚前由一方全款出资购买，并且将该房产登记在该方自己一人名下，则该房产属于该方的婚前个人财产，离婚时另外一方无权要求分割，这是真正的婚前房产。

2、若婚前一方出资支付了首付，其余的房款进行了贷款，且房产登记在首付出资方一方的名下，则该房产仍属于该方的婚前财产。但是在离婚后，另一方可以主张分割，由产权登记一方对另一方进行补偿。