1、购房准备阶段
确定购房预算：需要根据自己的经济实力确定购房预算。
了解市场情况：需要了解当地的房价走势、不同区域的房价水平、房屋性质等情况。
选择购房方式：可以通过中介、网站、报纸等途径来寻找适合自己的二手房，也可以通过朋友介绍等方式来购买。
2、看房环节
与卖方联系：通过中介或者卖家本人联系，确定看房时间。
看房考察：看房时需要注意房屋的实际情况，如房屋面积、朝向、装修等情况。
3、签订购房合同
选择合适的购房合同：需要根据实际情况选择购房合同，可以选择标准合同或者自行起草合同。
明确交易细节：合同中需要明确买卖双方、房屋价格、付款方式、过户时间等具体细节。
4、过户环节
双方确认过户时间和地点：需要确认过户时间和地点，双方到场办理房屋过户手续。
验房：在房屋过户之前需要对房屋进行验收，确认房屋没有大的质量问题。
缴纳税费：需要缴纳房屋过户所需的税费，包括契税、印花税等。
5、房屋交付
确认房屋交付时间：在交付之前需要确认房屋的实际交付时间。
验收房屋：房屋交付时需要对房屋进行验收，确认房屋交付符合合同约定。
办理交接手续：交付时需要办理相关手续，如交接房屋钥匙等。
