近些坎怙醣秸年的房地产行业一直火热，不仅仅是新房，二手房交易量也是居高不下。此处，小编给大家讲解一下二手房营业税收取办法。
工具/原料
二手房
普通住宅房
1、房产证不满2年的，按照总房款的5.55%缴纳营业税；
2、房产证满2年的，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
非普通住宅房
1、房产证不满2年的，按照总房款的5.55%缴纳营业税；
2、房产证满2年的，房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.55%缴纳营业税；
别墅（面积超过144平）
1、房产证不满2年的，按照总房款的5.55%缴纳营业税；
2、房产证满2年的，房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.55%缴纳营业税；
商铺、写字楼等
1、房产证不论是否满2年，都要按照总房款的5.55%缴纳营业税；
