房子已经过户但是银行贷款没下来怎么办

1、一种情况是有中介机构参与的，中介在与银行沟通上出现问题，你们可以对中介公司追责，叫中介机构帮助协商。

2、一种情况的自已私下交易，购买二手房时到银行申请贷款，在未收到银行审批通过的情况自行过户，只能买卖双方协商如何处理。

3、建议买方可以用已过户房产去银行做商业贷款。贷到的商业贷款用于给付房款。