买房按揭贷款需要符合哪些条件

1、持有当地常住户口且年满18岁，具有完全民事行为能力的居民及到当地投资或工作的港澳台同胞、华侨和外籍人上；

2、有稳定的收入并具有还贷能力;

3、有同售房单位签订的《商品房销售(预售)合同》;

4、同意以房产抵押，并办理房产抵押登记和房产保险。