房子租赁期到了，房客不搬走怎么办？

1、双方签订的租赁合同，如不存在合同法规定的无效情况，双方均应严格遵守履行

2、租赁合同期满，双方对续租条件达不成一致意见，合同自动终止，承租人应搬迁

3、如合同期满，承租人拒绝搬迁，出租人可起诉至法院要求承租人搬迁、支付超期的房屋使用费并申请法院强制执行

4、这样的案件一审一般需要3-6个月，准确的依法院而定

5、建议带上身份证、房产证、租赁合同以及相关的证据材料向律师当面咨询。