1、第一、维修基金的领取，我们必须先把自己的情况搞清楚，比如楼顶漏水的话，那么你最好自己现在开始维修，把漏水的地方全部弄好，然后拿到发票，代价记住发票必须要拿到手里才可以。
2、第二、如果你不想自己先交纳钱维修的话，那么你也可以找小区的物业给你评估一下维修需要花多少钱，然后小区的物业要给你出具一份证明材料，写明需要的资金，同时要有小区物业的公章。
3、第三、如果你居住的地方是一个厂里面的宿舍，没有自己的小区物业，这样的话你要到厂里面的房产科或者厂子里面的相关部门进行咨询，让他们出具一份证明材料，同时也要盖上单位的公章。
4、第四、还有一类小区，既没有物业的管理，也没有子负责，那么你可以去找你附近的社区办公室，他们会出人给你进行勘察，也会给你出具一个证明，社区的证明和上面的两种证明一样，也可以给你办理。
5、第五、我们拿到上面任何一个部门的证明以后，那么你还需要找你们小区的居民进行签字，比如你的单元维修的话，那么要你们单元的居民一起审核，然后写明情况，大家要全部签字才可以，最少也要百分之七十的人签字。
6、第六、如果你是自己先掏钱维修的话，那么你可以去你的物业或者社区，将维修的发票给他们审核，不过最好在自己维修的时候，通知他们一声，这样会比较好，然后他们给你出具证明就可以了。
7、第七、我们拿到居民的证明材料和物业的证明材料以后，大家要去自己市区的土地局进行申请，我们在哪里需要填写一个表格，当然那里的工作人员会帮助你，填写以后等待几天，就会有通知了。
