住宅/商业房地产开发中的收费项目：[3]基金

1、墙改基金

可以算建设单位施工前的保证金，在墙体工程竣工验收后两个月内，建设单位可向市墙改办申请退还墙改保证金。代征手续费按总征收额的2%（10元/m³）计算。

2、散装水泥

为发展散装水泥的工作而专门成立了散装水泥专项基金，按照最高不超过每吨3元标准征收。