1、首先你要知道厂房的建筑面积、高度、长度、宽度，水电、消防、土地证、房产等等具体的相关情况。
2、其次你要了解周边的企业具体是做什么的，这样你才能精准的定位你要招商的客户是什么类型的。
3、如果是一般的标准化厂房，面积不大的话，建议在本省范围内查找，因为外省的企业要么不向外发展、要么就会自己建设，很少会用到已建好的厂房。
4、为了能更好的吸引其他企业的注意力，你要参考附近的厂房优惠力度多大，然后再制定你的厂房优惠政策。
5、当你有了上述的准备后，可以通过电话咨询有没有投资意向，注意要礼貌用语。还可以通过拜访的形式与企业面对面的洽谈，但是注意的是一定要找到企业有话语权的人洽谈，如投资部负责人、总经理、主管公司战略发展的领导洽谈。
6、你还可以“以商招商“，当你和一家企业谈的比较好的时候，如果他确实没有投资意向，你可以拜托他给你介绍几个相关的企业，毕竟他们的人脉很广的。
