1、初步确定房屋租金。通过租房平台查询，询问中介，询问同小区邻居物业等，根据自己装修程度，面积大小，楼层等，定下房屋出租价格。
2、发布房源，根据自己实际住所距离所出租房子的距离、来回时间成本问题，确定房源是通过中介发布，还是自己在租房平台上发布。房源发布后，等待来看房的租客看房，对有意向的组合进行一个筛选再出租。
3、如何筛选租客？根据租客的职业，年龄，受教育程度，对租金的接受程度，付租金的积极程度，房屋预计居住的人数，对租客整体素质做一个判定。找出最合适的那个人，减少自己后期的麻烦和风险。
4、签订租房合同的同时，要检查留档租客身份证件，并提供自己的身份证件和房产证件复印件（注明仅供租房使用的字眼）给租客。一定要收租客至少一个月的押金，如果家具贵重可以酌情提升押金。避免租客破坏后不按合同赔偿。注明房屋中家具家电的清单，约定付租金的时间，物业费水电费如何付等细节。
5、为出租屋配置消防逃生包，烟雾报警器等，避免突发状况，降低风险。
