1、国家相关政策规定夫妻双方更改房屋土地所有权有三种情况下可以不用收取税费，第一种情况就是房屋产权属于男方或者女方一方所有，现在更改为另一方所有或者是共有的情况，更名不需要税费。
2、第二种情况是本来房屋产权的所有权是夫妻双方共同拥有的，现在更名为男方或者女方一方所有，这种情况产权更名也是不收税费的。
3、第三种情况就是房屋的产权和土地使用权本来就是双方共同拥有的，但是现在需要更改的是两者持有的份额，这样也是不收取税费的。
4、这里需要注意一点的就是，如果夫妻双方办理产权和土地使用权的更名的话，房屋是不能有房贷的，贷款没还清银行是不允许随意变更房屋所有权的。
5、夫妻双方办理产权更名需要携带好双方的身份证、户口本以及结婚证等证件到房管局办理更名，只需要缴纳变更的工本费即可。
6、还需要提醒大家一点的就是即使夫妻双方办理产权更名，比如说变更给某一方，但在法律范围内房产仍然属于夫妻双方共同的财产，并不是说变更给某方就是某方单独的财产。
