房子抵押利率怎么算

1、一般房产抵押利率在百分之10到30浮动。而房产抵押贷款利息是分为两种的，一是个人房产抵押贷款利息，还有是企业房产抵押贷款利息。

2、利息计算：1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30，2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

3、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。以日计算的利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

4、计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率。