按揭房离婚后怎样过户

1、第一种是离婚双方共有的按揭房过户给原来夫妻中的任何一方。就是夫妻办理离婚手续之后，房产归为女方（男方）所有的话，那就只要将双方夫妻的名字登记变更为女方，然后根据相关的规定由女方（男方）缴纳按揭。

2、将离婚双方中的一方男方（女方）拥有的按揭房过户给另一方女方（男方）。如果是这种情况的话，则是需要提前还清银行贷款。然后把房产证拿出来才能进行过户。

3、将离婚双方共同的按揭房过户给第三人。这种情况的话，也是必须得先提前还清银行贷款，然后把房产证从银行中拿出，才能进行相应的过户买卖手续。