商品房未满五年：
90平米以下：营业税5.56%
个 税 1%
契税 1%（客户首套购房）
手续费 每平米4元
登记费 50元每户
90到144平米：营业税 5.56%
个税 1%
契税 2%（客户首套购房）
手续费 每平米4元
登记费 50元
144平米以上：营业税 5.56%
个税 1%
契税 4%
手续费 每平米4元
登记费 50元
房产证发证日期满五年，营业税不用交（144平米以上的商品房发证日期满五年营业税交差额）个税根据房主的情况：如若出售这套商品房为房主夫妻双方唯一一套住宅可以免征，如不是房主夫妻双方名下唯一一套住宅，则需要完税。
附件：如若客户是二套 契税为4% 不论客户买的商品房多大面积。
