1、确定购房日期
凡签定了购房合同,分期支付房款的,应要求房产商分期开具相应金额的发票,以确定购房日期。
2、取得缴款书或开具证明
到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书,待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行,请去银行开具有关证明,并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。
3、准备资料
办理登记需带资料:购房合同、购房发票、产权证原件、抵押合同、身份证、委托书。
4、退税成功
抵扣金额按房款符合退税规定的部分计算。房产税的计算公式为：新购入房屋的应税面积*新购入房屋的单价*70%*税率，税率分0.4%、0.6%两种。
