1、因购房向银行申请了贷款，而银行因为贷款额度紧张无法批准贷款，那购房者可以和开发商解除房屋预售协议，开发商应退还购房者的首付款。
2、除银行的原因外，如果是因为购房者自己有不良征信记录或者还款能力达不到 要求也会影响了贷款的审批。
3、如果是因为购房者自己的原因，影响了贷款的审批，购房者可以找担保公司为 我们担保贷款或者可以申请延长还贷期限。
4、如果尝试了以上方法仍然不能获得贷款，那就只能和开发商解除购房协议了，这时购房者可能要承担一定的责任，而开发商也应该退还首付款。
5、所以无论是什么原因导致贷款批不下来，购房的人的首付款都是可以退的，区别 就在于，购房者需不需要承担责任。
1、1.工作人员会检查我们提供的资料。
2.有条件的购房者可以请专业人员对所需的资料进行审核。
3.看协议中有没有约定责任相关事项。
