1、收入：
银行在审核房贷的时候，会评估贷款家庭的收入，如果月供超过家庭收入的一半，房贷是很难审批下来的。
2、负债：
银行不仅要审核贷款家庭收入，还要审核负债情况，如果家庭负债太多，银行通常是拒贷的，即使能审批下来，额度也非常低。
3、征信：
银行在审核贷款的时候，会查看夫妻双方的征信记录，如果征信记录不好，也是贷不出来款的。
4、政策：
每个地方购房资格要求不同，需要确保自己拥有购房资格，符合政策要求。比如社保缴费年限等。
5、合同：
如果前面几项内容都没有问题，那么需要付首付，跟卖方签购房合同。签合同一定要慎重，找的中介一定要靠谱。
6、带上购房合同，和其他资料，如身份证、户口簿、银行流水等，到银行申请贷款就可以了。
