1、下列地产除外：1.低于规定的最低购买价格的地产，各州对此规定可能不一。
2、2.州政府决定住宅成本的高低。
3、3.马来人或土著人保留土地上所建造的房产
4、4.州政府在任何房产开发项目中以土族权益为优先的房产。
5、非马来西亚公民购买房产的先决条件 1965年的国家土地法规定，费马来西亚公民或者公司在购置房产前，必须先获得州政府的批准。对于每个州政府对非马来西亚公民所规定最低购买价格不同，所以在购买前，须向政府机关查询。州政府的批准（国家土地法典第433B条）
6、现如今，非马来西亚公民或公司在购置任何产业必须获得外国投资委员会（简称FIC）批准。根据国家土地法典第433B条，购买的房地产价格需是高于各州政府所规定的最低购买价格。
例如：吉隆坡：一百万令吉以上。 槟城：一百万令吉以上。（若是购买者以私人名义购买，另支付州政府一千令吉。以公司名义购买，则是须付两千令吉。）
