房产交易中的税费

1、                                            房产交易中的契税

一、首套房 

      1、90平方米以下为1%；    

      2、90~144平方米为1.5%；    

      3、144平方米以上为3%

二、第二套房全部为3% 

2、                                   二手房交易中的相关税费

一、5年以内   

      1、营业税5.5%   

      2、个人所得税1%   

      3、契税（同上）

二、5年以上  

      1、144平方米以下免营业税，144平方米以上差额部分需缴纳营业税。  

      2、个人所得税1%  

      3、契税（同上） 

注：如果所购房屋的土地获得方式是：划拨，还需缴纳土地契税3.05%