车位20年到期了怎么办

1、首先我们将车位分成两种，一种是可以办理产权证的（《机动车位购置协议》）；另一种是无法办理产权证的（《车位租赁协议》或《使用权转让协议》）。如果是有产权的车位其和住房一样拥有70年的产权，可以转卖，而70年后的产权归属，现在国内还没有定论，这里不做讨论。

3、对于列入公摊的的车位。国家规定租赁的最长期限是20年，但是为了达到出售的目的，一般情况下在租用协议上都写明了，租20年送50年 或对所受让的地下车位拥有所购房产同等使用年限.这种车位20年后依然可以使用，也就是和住房拥有相同的使用时间。而70年后的问题，70年后再讨论吧

5、对于合同中只写了20年的使用权的车位。20年后如果物业要求收回车位再进行出租的，从法理上讲是没有任何问题的。这种车位恐怕20年后会有被物业回收的风险。