1、签二手房买卖合同需要带的证件：
1)、买方要带的东西有：房屋产权证明，以及身份证、户口本、婚姻证明。
2)、卖方要拿的东西有：身份证、户口本、婚姻证明，购房合同或购房时间证明、房屋产权证。
3)、如果说房屋处于出租状态，那还需要承租人放弃优先购买权的书面材料。北京房产纠纷律师
4)、如果说是委托代理人办理的，受托的人除了上述的证件外，还必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)等资料。
5)、已婚客户： ①借款人及其配偶的身份证/军官证/护照 ②借款人及其配偶的私章 ③以家庭为单位的购房申请表原件 卖方需要准备的。
6)、房主身份证/军官证/护照等有效证件
2、 已婚房主： 1)、房主及配偶身份证/军官证/护照等有效证件 2)、结婚证原件 3)、房产证 4)、房主及配偶私章各一枚
3、 离异房主： 1、房主身份证原件 2、未再婚单身证明：户口所在地民政局开具的未再婚证明(必须对单身证明公证) 3、离婚协议：必须要公证/法院判决书/离婚证 房主私章 房产证原件
