买主与卖主全攻略：[1]如何与房东杀价

1、“放鸽子法” ：事先和房东约好看房的时间，等1~2小时再告诉房东，自己不来了。这时，房东一定会追问“为什么？”你就说自己与家人商量后，觉得价格高（或其他原因），所以不来了。此时，停顿不怕驾惹要急着告别，给房东一个思考的机会。如果房东会说“那你觉得怎么样合吩案适呢”哈哈，这就说明你赢啦。你可以把理想的价格告诉他。如果房东说“好吧”，那就挂电话，找下一家呗。

2、“交错议价法”：当第一次杀价不成功时，过1~2个小时，拿另外一个号码给房东打电话，接着进行杀价行为。

3、“赠送议价法” ：一般在租房的时候，我们除了要支付房屋本身的居住费，还需要支付另外的水电、宽带、物业费。有时别看房东开出的房价低，可是加上这三项，那就不止了。所以，有时所谓的议价，不一定意味着要在价钱上有减幅，你可以让房东包水电或是包宽带，当然也可以包物业费。如果房东同意，也是你的议价成功啦。

4、“好言好语法”：有时发现房东口紧的很，这时你可以换个方式，从你的人格魅力下手，告诉房东，你有轻微的洁癖，你会爱护他的设施以及卫生按时打扫，还有付租方式上，半年或全年肯定有优肺良惠，还有你可以根据你的特长，比如你是搞网站的，可以说等我不住了我可以免费帮你推广下你的房子，等等。房东一个甜枣，这样你再绕会房租的问题上，这样会更省力一些。

5、“聊天法” ：去看房时，除了要观察自己居住地区的环境外，咱不急着杀价，如果你时间不紧张的话，可以多和房东唠嗑，这时就看你的聊天技巧和见识了，能不能和第一次见面的人聊熟络。这可以给房东很好的第一印象。感觉对了，接下来要聊一下敏感话题，就轻松多啦。