1、一、选好房源缴纳首付。在选定好房源以后，与房地产商签订购置合同，而后支付首付款。
2、二、准备资料。个人首先准备好向银行贷款所需的资料，一般包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料（有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄）如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证；如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。
3、三、办理申请。准备好相关资料后，可以到银行信贷部或银行委托的律师事务所操持贷款申请向银行交验相关资料和交纳各项费用后，需要与银行签订贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。
4、四、货款审查。首先由银行委托的律师事务所对申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批；如果审查不合格，则银行将退回相关资料和所收取的费用。
5、五、办理其它法律手续。除合同之外，还需办理一些法律手续。然后就是银行向房地产开发商账户放款。
